Magnifiek wonen in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en op een paar minuten lopen van de jachthaven; welkom in het verrassend complete dorp Kamperland. Dit is een geweldige plek voor watersporters en natuurliefhebbers en je kan hier zowel permanent als niet-permanent wonen. De woonboerderij is gebouwd in de jaren vijftig, nadien vergroot en gemoderniseerd en staat op een mooi perceel van 1.584m2 eigen grond. Voorheen was dit de plek van een boerenfamilie; links de woning en rechts de grote landbouwschuur die voor vele doeleinden geschikt is. Dit is je kans om een stuk Noord-Bevelandse historie te bemachtigen op een prachtige, rustige plek op iets meer dan 20 kilometer van Middelburg en Goes.

Schuin tegenover de woning kun je via de trap de dijk over en dan ben je bij de jachthaven. Verder zijn het Veerse Meer en de grote steiger op loopafstand, vanaf deze steiger kun je met het pontje naar Veere. Kamperland heeft circa 2.000 inwoners en dankzij het toerisme is het voorzieningenniveau bovengemiddeld. Medische voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, supermarkten, gezellige horeca en er is een modern, compleet winkelcentrum. Op ongeveer drie kilometer afstand is het Noordzeestrand en het dorp grenst aan het Nationaal Park Oosterschelde.

Indeling:

Begane grond:

Het linkergedeelte van het imposante gebouw is in gebruik als woning. De hal is verdeeld in twee ruimtes en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de keuken. Er zijn drie praktische vaste kasten, onder andere in gebruik als garderobe. In het eerste gedeelte van de hal ligt een plavuizenvloer met een speels patroon, in het tweede gedeelte ligt een diagonaal gelegde plavuizen vloer in een effen kleur.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met een plavuizen vloer en grote ramen aan drie kanten; zo heb je optimaal contact met de tuin en veel lichtinval. Bij het zitgedeelte is de schouw met plek voor een kachel; zo kun je tijdens een gure dag genieten van de behaaglijke warmte van een haardvuur. De woonkeuken is een mooie verblijfsruimte met meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel of zoals nu voor een tweede zithoek. Vanuit de woonkeuken heb je middels de openslaande deuren toegang naar de veranda en tuin. De U-vormige keukenopstelling heeft een lang werkblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. De stahoge kelder is een mooie plek voor je wijnvoorraad en andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren.

Vanuit de keuken kun je de praktische bijkeuken en een multifunctionele kamer bereiken, deze is nu in gebruik als kantoorruimte en heeft een speels schuin plafond. Via de bijkeuken kom je in de grote landbouwschuur die nu is verdeeld in een garage/berging, schuurruimte, opslag, een feest-/hobbyruimte en een werkkamer met een eigen entree. De schuur heeft openslaande deuren aan de voorzijde en meerdere ramen; hier zijn binnen de contouren van het bestemmingsplan vele gebruiksfuncties mogelijk. Nu is dit de plek voor de tractor, vrachtwagen en de caravan; dit geeft aan hoe groot deze schuur eigenlijk is.

Eerste verdieping:

Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop die toegang biedt tot vier (slaap)kamers en de badkamer. In bijna alle slaapkamers ligt vloerbedekking en op de overloop ligt een nette laminaatvloer. De dakkapellen zorgen samen met de schuine dakvlakken voor een gezellige, huiselijke sfeer. In alle kamers en op de overloop zijn vaste kasten; een prima plek voor je garderobe. De kleurige badkamer is ingedeeld met een ligbad, xl-doucheruimte, tweede toilet, hoge wandradiator en een dubbele wastafel met een brede spiegel.

De landbouwschuur heeft een grote zolder met twee dakramen, meerdere ramen in de zijgevel en een eigen trapopgang. Dit is veel meer dan een opslagruimte… een speelzolder voor de kinderen, een plek voor je treinbaan of een plek waar je een instrument kunt bespelen of een band kan laten repeteren.

Exterieur:

Deze woning staat op een royaal, goed onderhouden perceel. De rondom gelegen tuin heeft een grasveld, groenblijvende lage hagen, mooie (fruit)bomen, diverse planten en struiken in de borders en een brede oprit waar je meerdere auto’s (ook naast elkaar) kunt parkeren. De brede overkapping heeft veel privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten; hier geniet je optimaal van het buitenleven. Verder zijn er meerdere terrassen, een schommel voor de (klein)kinderen en een houten berging met volière.

Bijzonderheden:

• Het dak van de schuur is deels geïsoleerd en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
• Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha 2017);
• De begane grondvloer van de woning is voorzien van isolatie en comfortabele vloerverwarming;
• Houten, aluminium, stalen en kunststof kozijnen;
• Verrassend ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde woning;
• De voormalige landbouwschuur is aan de woning gebouwd en voor vele doeleinden te gebruiken;
• Mogelijkheid om zowel permanent als niet permanent te wonen;
• Woonoppervlakte: ca. 194 m2 | Schuur: 232 m2 | Zolder schuur: 147m2.