Ben je op zoek naar een (nieuwe) locatie voor je bedrijf? En dit het liefst op een mooie zichtlocatie waar dagelijks veel verkeer langskomt? Ontdek Van Beethovenlaan 6 in Roosendaal.

Iedere dag meer dan 14.000 passanten, vele mensen die gaan sporten bij Anytime Fitness die in het linkerdeel van het gebouw is gevestigd en dagelijks tientallen mensen die tijdens het tanken bij Tamoil jouw gevelreclame zien. Zoek je een bedrijfsruimte om te huren, eventueel geheel op maat gemaakt naar jouw wensen? De voormalige Opel garage krijgt een make-over en kan hét visitekaartje worden van jouw bedrijf; inclusief parkeermogelijkheden op het terrein aan de achterzijde.

De buitenzijde van het gebouw krijgt een volledige metamorfose. De puien worden uitgevoerd in een aluminium kleur (RAL 9007) en de gevelpanelen van Kingspan worden in nagenoeg dezelfde kleur uitgevoerd. De dakbedekking wordt vernieuwd alsmede de lichtstraten in de voormalige werkplaats.

OVER
Roosendaal heeft circa 77.000 inwoners, een groot verzorgingsgebied en ligt gunstig tussen Bergen op Zoom en Breda. Als je vanaf de snelweg A58 naar het centrum van Roosendaal rijdt, dan is de Van Beethovenlaan één van de verbindingswegen. In de directe omgeving zijn twee grote supermarkten, diverse horeca en bushaltes met goede verbindingen naar het treinstation, Breda en Oudenbosch. De afstand tot het centrum van Roosendaal is hemelsbreed minder dan 1 kilometer en de Ringweg van Roosendaal is nog geen 100 meter; dit soort strategische locaties worden steeds zeldzamer.

BESTEMMING
De locatie biedt talloze mogelijkheden qua grootte en gebruiksfunctie. Volgens het bestemmingsplan Burgerhout, vastgesteld op 24-09-2013, heeft deze locatie de enkelbestemming bedrijf-2. Enkele mogelijkheden die het bestemmingsplan toelaten: groothandels, verhuurbedrijven, reparatie en servicebedrijven, handelsbedrijven, catering en meer. Neem gerust contact op voor de mogelijkheden.

BESCHIKBAARHEID
Op dit moment zijn er nog 2 units beschikbaar:
Unit 1: ca. 380 m2
Unit 2: ca. 400 m2

Huurprijs: vanaf € 75.- / m2/ jaar

In het kort

• Centrale ligging;
• Uitstekende zichtlocatie met dagelijks 14000 passanten;
• Voldoende parkeerplaatsen;
• Turn-key oplevering mogelijk;
• Samenvoeging mogelijk;
• Maatwerk bespreekbaar.

Meer informatie of een bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar info@vastgoedleads.nl